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VILLEURBANNE - GRAND CLEMENT Limite Lyon 3ème, proche de toutes les commodités, situé notamment à quelques minutes du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" et moins de 15 minutes de la Part-Dieu. Dans une résidence récente de bon standing, sécurisée, avec parc, garage et cave. Charmant T3 en excellent état, situé au 4ème étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée fonctionnelle indépendante, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Le coin nuit est composé de deux chambres équipées de placard, une salle de bain aménagée et un WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave sont incluent dans le prix. Visite virtuelle sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02 | Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/175/yr824/honoraires_vitrine_et_web_hono_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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