XPERTISIMMO, Villeurbanne

VILLEURBANNE - Ferrandière - Maisons - Neuves

Dans une résidence sécurisée de 2008, situé au 5ème étage sur 6, charmant T3 entièrement rénové avec goût comprenant un séjour lumineux avec cuisine US équipée donnant sur un balcon ensoleillé au calme avec vue dégagée sur le parc Nathalie Gauthier. Un coin nuit desservant deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Un garage fermé aux normes PMR en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate du bus C11, du tramway T3 (Reconnaissance Balzac) et des commerces.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/175/yr824/honoraires_vitrine_et_web_hono_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2442
Ville	Villeurbanne 69100
Secteur	Ferrandière - Maisons-Neuves
Charges	155 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	65.09 m²
Surface au sol	65 m²
Balcon	5 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	2008 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Autres	Fibre optique Interphone Local à vélo
Taxe foncière	922 €/an

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